Znaczną część klientów Kancelarii stanowią cudzoziemcy mieszkający, pracujący lub prowadzący działalność gospodarczą w Polsce, jak również osoby planujące przeprowadzkę do Polski w celach zawodowych, inwestycyjnych lub prywatnych.
Rozumiemy, że dla osób nieznających polskiego systemu prawnego poruszanie się wśród przepisów, procedur oraz praktyki funkcjonowania urzędów i sądów może stanowić istotne wyzwanie i wymagać czasu oraz doświadczenia.
Dlatego też łączymy biegłą znajomość języka angielskiego z praktycznym doświadczeniem w stosowaniu polskiego prawa oraz wieloletnią praktyką w świadczeniu pomocy prawnej na rzecz obcokrajowców. Dzięki temu jesteśmy w stanie zapewnić kompleksowe i skuteczne wsparcie prawne w szerokim zakresie spraw, w których występuje związek z Polską i konieczne jest stosowanie prawa polskiego.
Uwzględnienie realiów polskiego systemu prawnego
Obsługa w języku angielskim
Praktyczne doradztwo prawne
Kompleksowa obsługa prawna od A do Z
Zakres pomocy prawnej dla cudzoziemców obejmuje:
Jesteś cudzoziemcem i planujesz zakup domu, działki lub mieszkania w Polsce? Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu zezwolenia MSWiA na nabycie nieruchomości? A może złożyłeś już wniosek i otrzymałeś wezwanie do przedstawienia dodatkowych dokumentów lub wyjaśnień?
Sprawdzimy, czy planowane nabycie wymaga zezwolenia MSWiA. Jeśli będzie ono potrzebne, przygotujemy wniosek wraz z dokumentacją i będziemy reprezentować Cię przez cały okres trwania postępowania.
Nasza kancelaria ma siedzibę w Warszawie. Obsługujemy sprawy dotyczące nieruchomości położonych w całej Polsce, również na rzecz Klientów przebywających za granicą. Pomoc prawną świadczymy również w języku angielskim.
Jak możemy pomóc w postępowaniu przed MSWiA?
Zapewniamy kompleksową obsługę postępowania przed MSWiA, od oceny obowiązku uzyskania zezwolenia, przez przygotowanie dokumentacji i reprezentację, aż po uzyskanie zaświadczenia potwierdzającego ostateczność i prawomocność wydanej decyzji. Nasza pomoc obejmuje:
Ocenę obowiązku uzyskania zezwolenia przez cudzoziemca – sprawdzamy, czy planowane nabycie nieruchomości wymaga zezwolenia MSWiA, czy jest objęte zwolnieniem przewidzianym w ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
Kompletowanie dokumentacji – wraz z Klientem ustalamy listę dokumentów niezbędnych do dołączenia do wniosku, pomagamy uzyskać brakujące zaświadczenia i informacje, weryfikujemy aktualność załączników, wskazujemy, które dokumenty wymagają tłumaczenia przez tłumacza przysięgłego.
Przygotowanie wniosku – określamy nieruchomość będącą przedmiotem wniosku, nabywane prawo i wielkość udziału, opracowujemy treść wniosku wraz z uzasadnieniem faktycznym i prawnym, przedstawiamy sytuację Klienta w sposób uporządkowany, uwzględniamy załączniki odnoszące się do sytuacji nabywcy, nieruchomości i planowanego nabycia.
Wykazanie więzi z Polską i źródeł finansowania – dobieramy materiał dowodowy do sytuacji osobistej, rodzinnej, zawodowej i majątkowej cudzoziemca. Pomagamy ustalić, które okoliczności mają znaczenie w konkretnej sprawie i jak je udokumentować, tak aby uniknąć najczęstszych błędów we wnioskach do MSWiA.
Złożenie wniosku do MSWiA – składamy wniosek do MSWiA w imieniu cudzoziemca.
Reprezentacja w postępowaniu przed MSWiA po złożeniu wniosku – prowadzimy korespondencję z Ministerstwem, przygotowujemy odpowiedzi na wezwania, składamy wyjaśnienia i dodatkowe dokumenty, jeśli jest to niezbędne i monitorujemy przebieg postępowania.
Bieżący kontakt i informowanie o postępach – w całym okresie prowadzenia sprawy informujemy Klienta o przebiegu postępowania i wszystkich podejmowanych działaniach. Na wiadomości e-mail odpowiadamy tego samego dnia roboczego, a w przypadku nieodebranego połączenia oddzwaniamy. Bezzwłocznie przekazujemy otrzymane pisma z MSWiA, wyjaśniając ich znaczenie i wskazując dalsze kroki. Dzięki temu Klient zawsze wie, na jakim etapie jest postępowanie i ma pewność, że czuwamy nad jego sprawą.
Pomoc przy przedłużającym się postępowaniu przed MSWiA – analizujemy, dlaczego sprawa nie zakończyła się w przewidzianym ustawowo terminie, podejmujemy działania mające na celu jak najszybsze wydanie decyzji przez MSWiA, oceniamy zasadność ponaglenia organu.
Z naszego doświadczenia wynika, że rozpatrzenie prawidłowo przygotowanego i kompletnego wniosku zajmuje często od 2 do 4 miesięcy. Jest to czas orientacyjny, który może się wydłużyć w zależności od okoliczności sprawy i przebiegu postępowania.
Czas uzyskania decyzji zależy przede wszystkim od kompletności informacji znajdujących się w samym wniosku oraz dokumentacji załączonej do wniosku. W sytuacji, gdy wniosek jest niekompletny, MSWiA wzywa do jego uzupełnienia, co może wydłużyć postępowanie i termin uzyskania decyzji, niekiedy nawet o kilka miesięcy. Samo zbliżanie się terminu zawarcia umowy sprzedaży nie gwarantuje wcześniejszego wydania decyzji. Dlatego tak ważne jest prawidłowe przygotowanie wniosku i dołączenie odpowiednich załączników.
Ile kosztuje pomoc kancelarii w uzyskaniu zezwolenia MSWiA?
Wynagrodzenie kancelarii ustalamy przed rozpoczęciem współpracy, uwzględniając między innymi stopień skomplikowania sprawy, rodzaj nabywcy (osoba fizyczna lub spółka), zakres niezbędnych prac oraz sytuację prawną nieruchomości.
Uzgodnione wynagrodzenie nie wzrasta w toku postępowania, nawet jeśli sprawa okaże się bardziej złożona lub MSWiA zażąda dodatkowych dokumentów, informacji bądź wyjaśnień. Ich przygotowanie i złożenie w ramach prowadzonej sprawy jest objęte ustaloną kwotą, dzięki czemu Klient od początku wie, ile zapłaci za obsługę kancelarii.
Opłaty urzędowe są odrębne od wynagrodzenia kancelarii. Opłata skarbowa za wydanie zezwolenia wynosi 1 570 zł, a za wydanie promesy 98 zł. Należy również uwzględnić opłatę skarbową od złożenia dokumentu pełnomocnictwa w wysokości 17 zł oraz ewentualne koszty tłumaczeń przysięgłych.
Jakie dokumenty są potrzebne do wniosku o zezwolenie MSWiA?
Na początku współpracy przygotowujemy indywidualną listę dokumentów i informacji potrzebnych do sporządzenia wniosku do MSWiA. Lista każdorazowo jest dostosowana do sytuacji Klienta i nabywanej nieruchomości.
Dbamy o to, aby już przy składaniu wniosku przedłożyć MSWiA kompletną dokumentację oraz wyczerpująco wyjaśnić istotne okoliczności sprawy. Pozwala to ograniczyć ryzyko wezwań do uzupełnienia wniosku i związanych z nimi opóźnień w postępowaniu.
Samodzielnie pozyskujemy dokumenty od sprzedającego, dewelopera i organów administracji w zakresie, w którym możemy działać na podstawie udzielonego pełnomocnictwa.
Nie istnieje jedna niezmienna lista dokumentów i informacji, które należy przekazać do MSWiA. Zakres dokumentów i informacji potrzebnych do wniosku do MSWiA ustalamy indywidualnie, uwzględniając sytuację nabywcy, nieruchomość i planowaną transakcję. W bardziej złożonych sprawach dokumentacja może obejmować kilkadziesiąt dokumentów, w szczególności:
dokumenty dotyczące cudzoziemca, potwierdzające tożsamość, obywatelstwo, status pobytowy, a w przypadku spółek również dane rejestrowe, reprezentację i strukturę kontroli,
wszelkie dowody wskazujące na trwałe więzi cudzoziemca z Polską, dobrane do sytuacji osobistej, rodzinnej, pobytowej i zawodowej wnioskodawcy,
dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości,
dokumenty dotyczące zbywcy i zamiaru sprzedaży,
dokumenty finansowe, potwierdzające deklarowane źródła finansowania i legalne pochodzenie środków.
Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu zezwolenia MSWiA?
Jeśli jesteś cudzoziemcem i potrzebujesz uzyskać zgodę MSWiA na nabycie nieruchomości, skontaktuj się z nami mailowo lub telefonicznie. Na wiadomość e-mail odpowiemy jeszcze tego samego dnia roboczego.
Napisz, jaką nieruchomość planujesz kupić, a jeśli zawarłeś już umowę przedwstępną lub umowę deweloperską, prześlij jej skan. Jeżeli sprawa jest już w toku, dołącz również otrzymane wezwanie z MSWiA.
Na podstawie przekazanych informacji przedstawimy zakres pomocy oraz wycenimy prowadzenie postępowania przed MSWiA.
Cudzoziemcy kupujący, wynajmujący lub posiadający nieruchomość w Polsce często muszą zmierzyć się z przepisami i procedurami, które różnią się od rozwiązań obowiązujących państwach, z których pochodzą. Wspieramy klientów zagranicznych w sprawach związanych z nieruchomościami w Polsce – od weryfikacji stanu prawnego nieruchomości i analizy umów, przez obsługę transakcji zakupu, po doradztwo w zakresie najmu i reprezentację w sporach.
analizę księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości oraz dokumentów związanych z nieruchomością, w tym weryfikację własności, hipotek, służebności, roszczeń i innych wpisów mogących mieć znaczenie dla nabywającego nieruchomość w Polsce,
analizę i negocjowanie umów rezerwacyjnych, umów deweloperskich oraz przedwstępnych umów sprzedaży nieruchomości zawieranych w związku z zakupem mieszkania lub domu od dewelopera,
konsultacje w zakresie zadatku w umowie przedwstępnej, w tym zasad jego zwrotu, zatrzymania i żądania zapłaty podwójnej kwoty,
doradztwo i reprezentację w sprawach dotyczących umów najmu nieruchomości, zarówno na etapie analizy i negocjowania umowy, jak i w przypadku problemów powstałych w trakcie lub po zakończeniu najmu,
pomoc w sporach pomiędzy wynajmującymi a najemcami, w szczególności dotyczących rozliczeń, odpowiedzialności za stan lokalu oraz zwrotu kaucji z umowy najmu,
prowadzenie sporów z deweloperami i sprzedającymi nieruchomości, w szczególności dotyczących opóźnienia w wydaniu nieruchomości lub przeniesieniu własności, wad nieruchomości, niewykonania lub nienależytego wykonania umowy oraz związanych z tym roszczeń odszkodowawczych,
reprezentację w postępowaniach sądowych dotyczących nieruchomości, w tym przygotowywanie wezwań, prowadzenie negocjacji i dochodzenie roszczeń przed sądem.
Wspieramy cudzoziemców oraz przedsiębiorców zagranicznych planujących rozpoczęcie działalności gospodarczej w Polsce. Pomagamy również obcokrajowcom, którzy prowadzą już biznes na terenie Polski i potrzebują stałego, bądź okazjonalnego wsparcia prawnego. Zapewniamy kompleksową obsługę prawną spółek działających na rynku polskim – od etapu wyboru odpowiedniej formy prawnej i rejestracji działalności, przez bieżące doradztwo w zakresie prawa gospodarczego, aż po reprezentację w postępowaniach przed sądami i urzędami.
Nasze usługi koncentrują się w szczególności na następujących obszarach:
zakładanie spółek w Polsce, w tym dobór odpowiedniej formy prawnej, sporządzenie wszelkich niezbędnych dokumentów, rejestrowanie spółek w KRS,
likwidacja spółek w Polsce oraz kompleksowe wsparcie w procesie zakończenia działalności, obejmujące koordynację działań z księgowymi oraz doradcami podatkowymi na każdym etapie procesu likwidacyjnego,
sporządzanie, analizowanie i negocjowanie umów handlowych z polskimi i zagranicznymi kontrahentami,
bieżące doradztwo prawne dla przedsiębiorców, obejmujące wsparcie w zakresie prawa gospodarczego, w tym wsparcie w podejmowaniu decyzji biznesowych,
przeprowadzanie analizy prawnej spółek (due diligence) przed nabyciem udziałów lub zaangażowaniem w inwestycję,
doradztwo prawne w zakresie nabywania i zbywania udziałów w polskich spółkach przez cudzoziemców, w tym kompleksowa analiza transakcji typu share deal, ocena obowiązków uzyskania zezwolenia MSWiA na nabycie udziałów, strukturyzacja transakcji, przygotowanie i negocjowanie umów sprzedaży udziałów (SPA) oraz wsparcie w procesie zamknięcia transakcji i rejestracji zmian w KRS,
prowadzenie spraw o odzyskiwanie należności w Polsce na rzecz cudzoziemców oraz zagranicznych podmiotów, obejmujące postępowania przedsądowe, sądowe oraz egzekucyjne
Zdajemy sobie sprawę, że polskie prawo pracy oraz praktyka jego stosowania mogą różnić się od rozwiązań znanych cudzoziemcom w ich krajach. W połączeniu z barierą językową może to powodować niepewność oraz ryzyko podejmowania niekorzystnych decyzji zawodowych.
Dlatego zapewniamy kompleksową obsługę prawną w zakresie prawa pracy w Polsce, obejmującą analizę i negocjowanie umów o pracę, doradztwo w zakresie praw i obowiązków pracowniczych oraz reprezentację cudzoziemców w sporach z pracodawcami przed sądami pracy. Wspieramy klientów w dochodzeniu roszczeń, w tym w sprawach dotyczących wypowiedzenia umowy, wynagrodzenia oraz naruszenia praw pracowniczych.
Nasze wsparcie obejmuje w szczególności:
analizę i negocjowanie umów o pracę, w tym warunków zatrudnienia, wynagrodzenia oraz dodatkowych postanowień,
doradztwo w zakresie praw i obowiązków pracowniczych, z uwzględnieniem praktyki ich stosowania,
prowadzenie sporów sądowych z pracodawcami, w tym dotyczących:
nieuzasadnionego lub niezgodnego z prawem wypowiedzenia umowy o pracę,
mobbingu oraz innych form naruszenia praw pracowniczych,
Zapewniamy również pomoc cudzoziemcom w sprawach karnych prowadzonych na terytorium Polski. Dzięki naszemu doświadczeniu procesowemu oraz znajomości procedur sądowych, zapewniamy rzetelną i zaangażowaną reprezentację na każdym etapie sprawy.
Reprezentujemy klientów zarówno w postępowaniu przygotowawczym przed organami ścigania i prokuraturą, jak i w postępowaniu przed sądami karnymi w pierwszej i drugiej instancji.
Dbamy o właściwe przedstawienie stanowiska procesowego klienta w sądzie oraz podejmowanie działań zmierzających do ochrony jego praw i interesów procesowych. Naszym celem pozostaje zawsze zapewnienie skutecznej obrony, minimalizacja ryzyka prawnego oraz dążenie do możliwie najkorzystniejszego rozstrzygnięcia sprawy.
Nasza pomoc obejmuje w szczególności:
analizę materiału dowodowego, opracowanie strategii obrony oraz prowadzenie działań procesowych na rzecz klienta,
obronę i reprezentację cudzoziemców w przypadku zatrzymania przez Policję lub inne organy ścigania na terytorium Polski,
reprezentację w postępowaniu przygotowawczym przed prokuratorem oraz organami ścigania, w tym udział w przesłuchaniach podejrzanych, świadków i pokrzywdzonych,
obronę w postępowaniu sądowym przed sądami wszystkich instancji, w tym sporządzanie pism procesowych oraz składanie wniosków dowodowych,
wsparcie w zakresie stosowania środków zapobiegawczych, w tym w szczególności tymczasowego aresztowania oraz innych środków ograniczających wolność,
Biegle posługujemy się językiem angielskim, co pozwala na precyzyjne omówienie wszystkich istotnych elementów sprawy oraz pełne i jednoznaczne zrozumienie sytuacji prawnej klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie w obsłudze prawnej cudzoziemców, w tym osób fizycznych, inwestorów oraz przedsiębiorców działających w Polsce.
Doradzamy w sposób strategiczny, analizując dostępne rozwiązania i rekomendując wariant najlepiej dopasowany do sytuacji prawnej oraz celów klienta.
Komunikujemy się jasno i przystępnie, tak aby klienci zagraniczni w pełni rozumieli obowiązujące w Polsce przepisy, procedury oraz konsekwencje podejmowanych decyzji.
Podchodzimy indywidualnie do każdej sprawy, uwzględniając sytuację prawną klienta oraz jego cele biznesowe lub osobiste.
Zapewniamy przejrzyste zasady współpracy, w tym transparentność kosztów oraz terminową realizację powierzonych nam zadań.
