Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
- kompleksowa obsługa prawna deweloperów oraz pośredników nieruchomości przy transakcjach z udziałem obcokrajowców
- przygotowywanie i składanie do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji wniosków o zgodę na zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców
- doradzanie w zakresie planowania struktury transakcji oraz spełnienia wymogów prawnych związanych z zakupem nieruchomości przez osoby spoza Polski
- wspieranie w gromadzeniu i opracowywaniu dokumentów niezbędnych do uzyskania zezwolenia od MSWiA przez cudzoziemców
- doradzanie prawne w procesie przygotowania i składania wniosków do MSWiA o pozwolenie na nabycie nieruchomości
Roszczenia przeciwko deweloperom – kary umowne i opóźnienia
- reprezentowanie deweloperów w postępowaniach sądowych dotyczących roszczeń o zapłatę umownych kar pieniężnych i odszkodowań
- analizowanie umów deweloperskich pod kątem potencjalnych ryzyk związanych z sankcjami umownymi i odpowiedzialnością finansową
- prowadzenie rozmów ugodowych z nabywcami w zakresie spornych roszczeń o kary umowne lub rekompensaty
- ocenianie umów deweloperskich pod kątem niedozwolonych postanowień oraz ich dostosowanie do aktualnych przepisów prawa
- opracowywanie odpowiedzi na wezwania do zapłaty kierowane przed wszczęciem postępowania sądowego
- doradzanie prawne w trakcie realizacji inwestycji – ograniczanie ryzyka sporów i ochrona interesów przedsiębiorcy
Roszczenia przeciwko deweloperom – wady nieruchomości (rękojmia)
- reprezentowanie deweloperów w sporach sądowych dotyczących zgłoszonych wad fizycznych i prawnych lokali mieszkalnych oraz domów
- prowadzenie postępowań związanych z żądaniami usunięcia wad po odbiorze nieruchomości
- przygotowywanie odpowiedzi na przedsądowe wezwania do usunięcia usterek lub zapłaty odszkodowania
- udzielanie porad prawnych w przypadku spornych lub bezzasadnych roszczeń zgłaszanych przez nabywców
- wsparcie prawne podczas odbiorów – analiza protokołów odbiorczych i opracowanie stanowiska dewelopera
- ocena ryzyk prawnych wynikających z żądań obniżenia ceny, wypłaty odszkodowania lub odstąpienia od umowy
- prowadzenie negocjacji z nabywcami mających na celu polubowne rozwiązanie sporów
- stałe doradztwo prawne w trakcie realizacji inwestycji – ograniczanie ryzyk związanych z rękojmią i reklamacjami klientów
Analiza i negocjacje umów deweloperskich oraz umów przeniesienia własności
- weryfikacja i analiza umów deweloperskich oraz umów przeniesienia własności pod kątem kompleksowej ochrony interesów dewelopera
- modyfikacja umów deweloperskich w celu minimalizacji ryzyk prawnych i zabezpieczenia interesów dewelopera
- identyfikacja niekorzystnych postanowień oraz wskazywanie obszarów wymagających negocjacji z klientami lub kontrahentami
- opracowanie rekomendacji dotyczących dalszych rozmów i negocjacji przed zawarciem umów deweloperskich
- przygotowanie i opiniowanie aneksów oraz zmian umów na każdym etapie realizacji inwestycji
Najem komercyjny
- sporządzanie i negocjowanie umów najmu komercyjnego (lokale handlowe, biurowe, usługowe, magazynowe)
- bieżąca obsługa najmu w centrach handlowych, parkach handlowych oraz biurowcach, w tym standaryzacja dokumentacji najmu
- stała obsługa prawna centrów handlowych i obiektów biurowych
- reprezentacja w sporach z najemcami i wynajmującymi
- egzekucja zaległych czynszów i innych świadczeń wynikających z umów najmu
Umowy B2B
- analiza, weryfikacja oraz negocjowanie umów B2B
- tworzenie i dopasowywanie umów B2B do profilu działalności klienta
- opracowywanie klauzul dotyczących zakazu konkurencji
- sporządzanie postanowień o poufności (NDA)
- reprezentowanie w sporach sądowych wynikających z umów B2B
Obsługa prawna rynku nieruchomości
- kompleksowa obsługa prawna biur nieruchomości
- wsparcie prawne dla deweloperów
- przygotowywanie oraz negocjowanie umów dotyczących nieruchomości
- przeprowadzanie due diligence nieruchomości
- rozstrzyganie sporów dotyczących nieruchomości
- doradztwo w zakresie inwestycji i transakcji na rynku nieruchomości
Ostatnie publikacje
